logement collectif
Escalquens - france 

Programme : construction de 25 logements collectifs
Maître d’ouvrage : privé
Maître d’œuvre : Synopsys architecture
Shon : 13 550 m2
Coût : 1.950.000 € HT
Projet 2013

Sur une parcelle étroite, accessible depuis son côté est, le projet est constitué par un ensemble de maisons en bande offrant des T3 en rez-de-chaussée et des T2 en étage. Tous les logements sont à double orientation pouvant ainsi bénéficier d’un très bon ensoleillement et profiter des apports solaires gratuits en thermique d’hiver et d’un confort important en thermique d’été grâce à une ventilation transversale efficace.

L’ensemble des espaces a été optimisé pour diminuer les coûts tout en gardant un confort de vie. Malgré la mitoyenneté des logements, chacun d’entre eux a tout de même un espace privatif extérieur; les T3 en rez-de-chaussée ont des jardins avec des clôtures en béton brut, à végétaliser, permettant de créer un espace tampon et de limiter, par leur faible hauteur, l’ombre créée par la proximité immédiate de la maison voisine. Les T2 en étage profitent de la surface excédante des T3 du rez-de-chaussée pour bénéficier de terrasses en bois. La structure principale est composée de dalles en béton pour l’inertie thermique, la stabilité parasismique, la performance acoustique et la fine épaisseur. Les façades non porteuses, ainsi que les séparatifs non porteurs sont en bois massif. Seules les cages d’escalier assurent le contreventement de la structure.

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